Типы жилья в Испании, их плюсы и минусы
идеи и советы

Типы жилья в Испании

Испания пользуется огромной популярностью, и это совершенно справедливо – теплый климат, великолепные пейзажи, богатая история влекут в эту страну туристов и тех, кто планирует проживать в Испании постоянно. И в том, и в другом случае полезными будут наши советы о том, какие виды жилья распространены в этой стране, в чем их плюсы и минусы, а также что скрывается за испанскими терминами, обозначающими тип квартиры или ее этажность.

Чтобы с легкостью сориентироваться на сайтах недвижимости (независимо от того, арендуете вы жилье на время отпуска или планируете купить квартиру), следует подробнее познакомиться с тем, что из себя представляет то или иное жилье и как оно называется на испанском.

Вначале разберемся с этажностью домов – она отличается от российской нумерации. Привычный нам первый этаж испанцы называют bajo – независимо от того, расположены ли там квартиры, магазин или офис. Соответственно, наш второй этаж испанцы назовут первым, третий – вторым и т.д. Это следует учитывать при выборе квартиры.

Студия (estudio, piso estudio, apartamento estudio)

Если в России этот тип жилья сравнительно недавно стал популярен, то в Европе квартиры, представляющие собой пространство, совмещающее гостиную, кухню и спальню, довольно востребованы и отличаются дешевизной. Впрочем, обычно их не используют постоянно, а сдают в краткосрочную аренду. Частенько студии приобретают или снимают студенты.

Квартира (piso, apartamento)

Пожалуй, самый популярный вид недвижимости. Но и здесь есть свои тонкости – называя число комнат, испанец имеет в виду только спальные помещения. То есть российскую трехкомнатную квартиру в Испании назовут «двуспальными апартаментами». Как правило, они будут включать гостиную, кухню, две спальни и один или два санузла.

Когда испанцы говорят о квартирах, они имеют в виду жилье в доме, в котором не менее трех этажей. В целом определяющую роль играет расположение окон – иногда они могут все выходить во внутренний дворик, что не каждому придется по вкусу, а также инфраструктура жилищного комплекса: он может располагать не только парковкой, детскими площадками, но даже бассейном. Именно поэтому многие туристы предпочитают арендовать квартиры, а не снимать номер в отеле.

Если в названии присутствует отметка bajo, то квартира расположена на нижнем этаже.

Двухуровневая квартира (piso duplex, apartamento duplex, duplex)

Более роскошный вариант обычной квартиры, который можно найти и в высотках, и в небольших строениях. Как правило, внизу располагается общественная зона и комнаты для гостей, а на втором уровне размещают спальни и санузлы владельцев.

Пентхаус (atico, piso atico)

Главное отличие пентхауса от квартиры – он занимает последний этаж высотки и обычно из его окон можно увидеть потрясающий вид на город.


Кроме того, практически все пентхаусы имеют выход на крышу, где оборудована терраса (иногда ее площадь равна величине собственно квартиры). Попасть на нее можно по лестнице или прямо из комнат.

Также, как и в случае с двухуровневыми квартирами, существуют и пентахаусы, занимающие два этажа (atico duplex). В них предусмотрено обычно не одна, а несколько террас или балконов.

Лофт (loft)

Такой вид жилья для Испании не очень характерен, однако в крупных городах он имеет место. Лофты расположены в старых промышленных зданиях, которые сегодня отданы под комфортное жилье. Черты любого лофта – высокие потолки, большая площадь, открытые технические конструкции, свободная планировка. Для оформления лофта используются грубоватые материалы – кирпич, бетон, металл, выразительный контраст которым составляют эффектные натуральные фактуры, от стекла и дерева до льна и бархата.  

Бунгало на нижнем этаже (bungalow bajo, piso bajo, apartamento bajo)

Если в доме всего два этажа, квартира, находящаяся на нижнем, будет называться бунгало. Подобный тип жилья представлен в основном за городом, когда длинный дом имеет множество квартир-бунгало на первом и втором этажах. Причем каждое бунгало имеет свой вход, автономный от территории соседей, – на этой небольшой площади хозяева оставляют машину, выращивают цветы или используют ее для игр детей.

Бунгало на верхнем этаже (bungalow alto, piso alto, apartamento alto)

Главное отличие от предыдущего типа недвижимости (кроме, разумеется, второго этажа) – подобная квартира обычно имеет выход на крышу.

Одноэтажное бунгало (bungalow, bungalow bajo, chalet adosado, adosado, casa, casa adosada)


Жилье в одноэтажном доме, разделенном на несколько квартир. В данном случае бунгало будет иметь отдельный вход и выход на крышу.

Двухэтажное бунгало (bungalow duplex, duplex, chalet, chalet duplex, casa, casa duplex, и все то же самое с прибавкой «adosado/а»)

Это вариант, когда одна квартира занимает два этажа. Учитывайте, что бунгало, расположенные крайними в длинном многоквартирном доме, будет отличаться более высокой ценой, так как имеет большую прилегающую территорию, а соседи располагаются лишь с одной стороны.

Смежный коттедж (chalet, chalet pareado, chalet adosado, casa, casa pareada, casa adosada)

Это небольшой дом на две-четыре квартиры, с отдельными входами, собственной территорией, раздельными террасами. Обычно встречается за городом, однако при поселках есть все необходимое для комфортной жизни – площадки, бассейны, гаражи, место для барбекю и т.д. Как правило, в таком жилье не одна спальная комната.

Если к терминам chalet, chalet pareado, chalet adosado, casa, casa pareada, casa adosada есть приписка «duplex» или «triplex», это будет означать, что квартира в таком коттедже имеет два или соответственно три уровня.

Коттеджи – один из наиболее востребованных типов испанского жилья. Они сравнительно недороги в содержании, но при этом обеспечивают независимость, покой и комфорт.

Отдельный коттедж (chalet, casa, torre, либо приставка «independiente»)


Дом на одного владельца, с собственной территорией, пусть даже небольшой. Может быть двухуровневым или трехуровневым (об этом скажут слова «duplex» или «triplex»). Обычно в коттедже предусмотрен гараж, а зачастую и дополнительные хозяйственные постройки.

Вилла (villa)


По сути, этот тот же самый отдельный коттедж, отличия заключаются лишь в площади дома и земельного участка. Как правило, вилла расположена за городом. Пожалуй, самый большой недостаток виллы (помимо стоимости) – сложность ухода за ней, ведь такой дом предусматривает постоянное внимание со стороны обслуживающего персонала.

Сельский дом (cortijo, masia, casa rural, finca, finca rustica)

Деревенские дома подходят для тех, кто устал от цивилизации, хочет окунуться в настоящую жизнь страны. А еще для тех, кто не боится лишних сложностей, – такой дом иногда требует не меньше внимания, чем вилла.

Отдельно стоит сказать еще о нескольких типах строений. Так, гараж (garaje, parking) обычно расположен рядом с жильем, на подземной или открытой парковке. Причем купить место можно очень легко, независимо от того, живете вы в данном комплексе или нет. Еще одно испанское понятие, обозначаемое термином trastero, – это кладовка. Находятся они традиционно в подземном гараже и могут быть разными по величине, продаваться вместе с жильем или отдельно.

Многие приобретают в Испании земельный участок (terreno, solar, parcela, finca). Они делятся на участки городского и сельскохозяйственного назначения. Заранее нужно узнать, что можно будет строить на вашем участке – где-то есть запрет на возведение больших домов, а иногда нельзя построить даже маленькое деревянное строение.

Кроме того, граждане, даже из других стран, могут купить в Испании объекты коммерческой недвижимости (local comercial), будь то магазин, склад или кафе. Расположены такие помещения на нижних этажах или в промзонах.

Фото
estylespain.com, multifunctional.center, euromarina.com, inmoll.com, casaa.site, altavistaproperty.com, pinterest.ru, storage.googleapis.com, grupomahersol.es, media.casacasa.eu, iberianpropertygroup.com, j-p-g.net, agent4stars.com

Войти в «Архидом»

Войти через соцсети
Еще нет учетной записи?
Регистрация

Забыли пароль?

Если вы забыли пароль, введите Логин или E-Mail.
Контрольная строка для смены пароля, а также ваши регистрационные данные, будут высланы вам по E-Mail.

Ой, этот инструмент еще находится на стадии разработки

Поделиться